述评|中国房地产25年大变迁:开发投资从731亿到

TIME:2017-10-14 16:50 浏览次数:

25年的时间节点,是中国房地产业承前启后、继往开来的年轮符号。

25年前,像冯仑、潘石屹、易小迪、张玉良、胡葆森、黄怒波等一大批年富力强的男人,纷纷放弃体制内“铁饭碗”,走上了创业之路;25年后,他们通过自身的努力,以及对时代脉搏的准确把握,最终站在了中国房地产界荣誉殿堂的席位之上。

25年里,这些曾经的年轻人,他们中有许多人与海南有着不可分割的关联:海南大开发,十万人才闯海南,这批青涩的年轻人,怀揣梦想抵达海之南,开始了人生最艰难的创业。尽管后来他们因种种原因离开海南岛,但海南依然是他们梦开始的地方……

中房报创刊25周年荣誉殿堂颁奖现场

9月18日,由中国房地产报举办的将中国房地产改革进行到底•中国房地产界25年荣誉殿堂暨特色小镇难点剖析会议与高峰论坛,在北京富力万丽酒店隆重举行。

中国房地产报创刊25周年荣誉殿堂,从某种意义上讲,是中国房地产界承前启后,继往开来。

回顾历史,展望未来,发展自己,是我们这个民族、国家的优良传统,也是房地产行业的一项应有之要事。

1992年,邓小平南巡揭开了中国新一轮改革的序幕,彻底改变了这个大国的走向,对于中国每个人,对于中国房地产,影响深远。

这一年的前后,冯仑、潘石屹、易小迪、张玉良、胡葆森、黄怒波等,纷纷放弃体制内的铁饭碗,走上了创业的道路。在他们手中诞生了万通、绿地、建业等房地产企业。

所有以后发生的房地产每个故事和印迹,概括起来就是——中国的房地产大历史因1992年而开启。中国房地产报也是从这一年,伴随着中国房地产事业的开启孕育而生,成为正式公开发行的报纸,一路走来见证了中国房地产行业的跌宕起伏、见证了中国房地产市场与商业的精彩史绩。

1992年全国完成房地产开发投资731亿元, 2000年5000亿元,2012年逾7万亿元,2016年超过10万亿元——中国房地产在过去25年大历史中,几经沉浮,多次转折,但总体上的繁荣之势无可否认。对于国民经济支柱性行业的贡献,以及改变城市面貌和人民居住环境的贡献,居功至伟。

2016年年末,中央经济工作会议做出坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的市场定位。这一决策进一步明晰强调了房地产发展的首要目标,是实现“住有所居”,让住房回归其居住属性,引发了房地产行业的震动和求变思潮。

颁奖现场

对于房地产业的现状,绿城集团创始人、蓝城集团董事长宋卫平希望政府部门能够可以架构一个橄榄型的住房社会,低收入群体、中产阶级、高收入群体可以在这样一个社会结构中相互流动,各有所居,生活幸福,有着向上的动力与价值的方向。“因此,需要制定出一套系统的、科学的、行之有效并有自主修复能力的一套住房制度体系。”

对于房地产业的未来,“中央现在提出的‘将改革进行到底’与40年前改革开放的概念都有自己的历史特性,这是一种向着民族复兴大业、终究来临的最后攻坚号召。也是以放眼未来的姿态肯定和保护40年的改革成果的伟大决策。因此,房地产行业也要在25年的辉煌成就之上再出发,端正态度,把行业发展与社会进步、国家富强紧密联系起来。”中坤集团董事长黄怒波认为。

中国房地产业作为涉及人口众多的事业、行业,无可避免地在发展过程中出现一些阶段性问题,比如房价问题、城镇化建设问题,认识这些问题,要从大局和高度来分析,要以历史的眼光来看待,比如特色小镇,它不仅仅是盖好房子做好环境那么简单,它已经成为供给侧结构性改革中增加有效投资,推进新型城市化建设的重要抓手,与国家发展同呼吸共命运。

担负着改善人民居住水平,改变城市面貌,承载经济发展的房地产业,从1992年市场化建设至今,已经走过了25年光辉与转折历程,在我国全面建设小康社会关键期和深化改革开放、加快转变经济发展方式攻坚期,以及促进中国特色新型城镇化持续健康发展的关键时刻,房地产业、特色小镇双双又一次站在新发展的历史起点。

这正是中国房地产报社从行业发展的历史责任感,召开“将房地产改革进行到底”高峰会议暨中国房地产界25年荣誉殿堂及特色小镇难点剖析会议与高峰论坛的初心。对于这两个领域,参与其中的每家企业、机构、个人,都是在重建平台再出发,也是共同创造中国人居和特色小镇更加美好未来的行动者。

未来,中房报一体化中心将致力搭建“5个100”工程,包括百个房地产企业、百个金融企业、百个产业链企业、百个特色小镇、百家媒体,共筑大联盟,实现共享发展,推动中国房地产行业健康发展。

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